Listamos nesse texto 5 características que valorizam seu imóvel para você não se perder na hora da compra, aluguel ou construção!

Primeiramente, na hora de adquirir sua casa própria, ou até mesmo de fazer um investimento, é importante levar diversos fatores em consideração, pois eles podem valorizar ou desvalorizar um imóvel de maneira considerável. 

Apesar disso, infelizmente, a grande parte das pessoas não sabem como analisar esses fatores que podem ser determinantes na hora de colocar preço num imóvel.

Mas, por que analisar essas características que valorizam o seu imóvel?

Por ser uma aquisição que possui alto valor é sempre bom observar de forma atenta cada detalhe do local pois mesmo que a sua intenção seja ter sua moradia, esse não deixa de ser um investimento à longo prazo!

Ao comparar imóveis é possível, por exemplo, encontrar duas casas vizinhas, onde uma delas está por um valor bem inferior à outra ou até mesmo verificar dois apartamentos que possuem uma planta idêntica em bairros diferentes e eles também terem valores bem distintos.

Pode ocorrer que, no futuro, surja a necessidade de buscar um local maior para sua família e a partir disso, você queira vender ou trocar seu imóvel por outro. 

Para fazer a melhor compra e venda possível, é vital conhecer os itens críticos que podem valorizá-lo. 

Sendo assim, para te ajudar a não errar, listamos aqui cinco itens que podem te ajudar a valorizar seu imóvel!

 

Aqui vai a primeira das 5 características que valorizam seu imóvel: Localização

O primeiro fator e o que mais influencia no valor de um imóvel é a localização, ele pode também influenciar em alguns dos demais fatores citados nessa lista. 

A localização e as proximidades podem determinar em até 25% do preço do imóvel!

Quem não gosta de uma vista bonita? Ela pode trazer paz e calmaria para um ambiente, fatores importantes de um local para se morar.

Além disso, é relevante também saber se ele pega sol em todos os cômodos, se o sol é no período da manhã ou da tarde, pois além da temperatura em si, ele pode influenciar também na conta de luz, proporcionando economia ou ainda mais gastos para seu bolso. 

Outro fator que conta, é se o imóvel está próximo a linhas de metrô, pontos de ônibus, restaurantes e hospitais, pois são fatores que também o valorizam, além de analisar o potencial de crescimento do local que a longo prazo pode contar muito em sua valorização na hora de escolher.

A próxima coisa a ser observada das 5 características que valorizam seu imóvel: Segurança

A segurança é um dos aspectos prioritários para a escolha de um bom local para se viver. 

Ninguém quer pagar caro para morar em um bairro que possui um alto índice de criminalidade, como assaltos, sequestros e furtos. 

Por isso, é relevante também analisar se nas proximidades existe assistência policial ou se o imóvel possui muros e outros tipos de equipamentos de segurança.

Como por exemplo, cercas elétricas, alarmes, câmeras de monitoramento, portaria 24 horas, portão automático e outros itens que servem para garantir a segurança do local, das pessoas e dos bens.

3ª Característica a ser observada: Área de lazer

Possuir uma área de lazer é também um dos pontos decisivos para agregar valor ao seu imóvel. 

Muitos dos compradores buscam saber se a casa ou condomínio possui um quintal verde ou uma área de lazer com piscina, até mesmo uma churrasqueira para poderem aproveitar o dia. 

Da mesma forma são valorizados um local com salão de festas, se possuir parquinho ou pracinha, bem como uma área gourmet. 

Fazer uma reforma em um local inutilizado para trazer um ambiente de lazer, sem duvidas vai agregar valor ao local.

4ª Característica a ser observada: Planta e acabamento!

Outro fator importante é a planta e o acabamento do imóvel.

Um bom layout pode otimizar o espaço, trazendo um bom fluxo interno e tornando os ambientes mais espaçosos e confortáveis. 

Às vezes o local é super espaçoso, mas sua planta não utiliza desse espaço de maneira eficiente, tornando-o confuso e desproporcional. 

Da mesma forma que um local com uma metragem pequena pode parecer super amplo e ao mesmo tempo aconchegante. 

No mesmo raciocínio, o acabamento do local, pode valoriza-lo tornando-o mais bonito e, principalmente, durável.

5ª Característica a ser observada: Energia Solar!

Quando você opta por instalar um sistema de energia solar, você está agregando valor ao seu imóvel. 

Além disso esse é investimento que com o passar dos anos tende a valorizar ainda mais seu imóvel além de render lucros com o valor que seria gasto com energia elétrica. 

A tendência no mercado imobiliário é que, imóveis com sistema de energia solar, sejam valorizados em até 20% do seu valor.

Os benefícios da instalação já são percebidos instantaneamente com uma redução na conta de luz que pode chegar até a 95% de economia. 

O investimento possui retorno garantido, tornando-o independente dos altos reajustes das concessionárias de energia e inflação, além de possuir baixo custo de manutenção. 

Uma alta vida útil do equipamento, que possui garantia, e também contribui para o meio ambiente pois se trata de uma energia limpa.

 

Esses são apenas alguns dos itens que influenciam na valorização de imóveis para compra e venda ou até mesmo para aluguel!

Se está pensando em se mudar, fique atento à presença desses aspectos que atraem os olhares de compradores e investidores em potencial.

Ficou curioso?

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